农村房产证
农村房产证
农村房产证
房产证是房子归属权最有利的证明，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
一、农村房屋能办房产证吗?
农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、办理农村房产证的资料
①登记申请书。
②申请人的身份证明。
③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
④申请登记房屋符合城乡规划的证明。
⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。
⑥其他必要材料。
三、农村房产证的办理流程
①建房户向村委会提出建房申请。
②村委会审核同意，签字盖章。
③向乡建办提出申请。
④乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
⑤到乡建办领取房屋建设申请表。
⑥经乡建办签字同意。
⑦乡主管领导签字盖章，核实同意。
⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
⑨建房户领取产权证。
以上就是关于农村办理房产证的一些内容介绍，现在无论是城市的楼房，还是乡村的自建房，都需要办理相关的房产证了。惠农网小编在这里提醒大家，如果是申请村民住房所有权的初始登记，应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
